Договор аренды (найма) комнаты — 2026 template

г. [Город] · «[День]» [Месяц] [Год] г.

[ФИО наймодателя], паспорт [серия и номер], выдан [кем и когда], зарегистрирован(а) по адресу: [адрес] (далее — «Наймодатель»), и [ФИО нанимателя], паспорт [серия и номер], выдан [кем и когда], зарегистрирован(а) по адресу: [адрес] (далее — «Наниматель»), заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю за плату для проживания изолированную комнату площадью [площадь] кв. м в квартире по адресу: [адрес], кадастровый номер [кадастровый номер квартиры или комнаты] (далее — «Комната») (ст. 671, 673 ГК РФ; ч. 4 ст. 16 ЖК РФ).

1.2. Наниматель вправе пользоваться местами общего пользования: кухней, санузлом, коридором, [иное], — наравне с другими проживающими. Иные комнаты квартиры: [используются Наймодателем / сданы иным лицам / закрыты].

1.3. Основание права Наймодателя: [выписка из ЕГРН / договор]. Если квартира находится в общей собственности, сдача Комнаты производится с согласия всех сособственников (ст. 246, 247 ГК РФ): [ФИО сособственников и реквизиты их письменного согласия / сособственников нет].

2. Срок, плата и расходы

2.1. Срок найма: с «[дата начала]» по «[дата окончания]» (не более пяти лет — ст. 683 ГК РФ).

2.2. Плата — [сумма цифрами] ([сумма прописью]) рублей в месяц, вносится не позднее [число] числа [наличными под расписку / переводом]. Обеспечительный платёж — [сумма] рублей (ст. 381.1 ГК РФ).