Договор купли-продажи квартиры: نموذج 2026

Между гражданами: предмет по ЕГРН, цена, расчёты, проживающие лица, передаточный акт

الدولة
روسيا
الفئة
العقارات
تاريخ المراجعة القانونية

املأه في نسخة الويب ↗تنزيل DOCX ↗

يمكن تصفح النماذج دون حساب. أما التعبئة وتنزيل DOCX والحفظ فتتطلب التسجيل.

ما يتضمنه

  • Предмет с кадастровым номером — существенное условие (ст. 554 ГК РФ)
  • Цена и безопасный порядок расчётов (ст. 555 ГК РФ)
  • Перечень лиц, сохраняющих право пользования (ст. 558 ГК РФ)
  • Согласие супруга и случаи обязательной нотариальной формы
  • Передаточный акт и регистрация перехода права

الأساس القانوني

  • ГК РФ ст. 549–558 (§ 7 гл. 30)
  • ГК РФ ст. 551 (госрегистрация перехода права), 556 (передаточный акт)
  • СК РФ ст. 35 п. 3 (нотариальное согласие супруга)
  • ФЗ № 218-ФЗ ст. 42 (нотариальная форма при продаже долей), ст. 54 ч. 2 (имущество несовершеннолетнего)

بداية النص

هذه بداية النموذج. تُملأ الحقول بين القوسين المربعين في محرر Legal.

г. [Город] · «[День]» [Месяц] [Год] г.

[ФИО продавца], [дата рождения], паспорт [серия и номер], выдан [кем и когда], СНИЛС [СНИЛС], зарегистрирован(а) по адресу: [адрес] (далее — «Продавец»), и [ФИО покупателя], [дата рождения], паспорт [серия и номер], выдан [кем и когда], СНИЛС [СНИЛС], зарегистрирован(а) по адресу: [адрес] (далее — «Покупатель»), заключили настоящий договор о нижеследующем.

Важно: договор подлежит нотариальному удостоверению, если продаётся доля в праве общей собственности (кроме продажи всеми сособственниками по одной сделке) (ст. 42 ФЗ № 218-ФЗ) или квартира (доля) принадлежит несовершеннолетнему либо ограниченно дееспособному (ч. 2 ст. 54 ФЗ № 218-ФЗ).

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель — принять и оплатить квартиру по адресу: [адрес], кадастровый номер [кадастровый номер], общей площадью [площадь] кв. м, расположенную на [этаж] этаже [этажность]-этажного дома, количество комнат: [количество] (далее — «Квартира») (ст. 549, 554 ГК РФ).

1.2. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании [документ-основание], право зарегистрировано в ЕГРН «[дата]», запись № [номер] (выписка из ЕГРН от «[дата]»).

1.3. Продавец гарантирует, что Квартира не продана, не подарена, не заложена, не находится под арестом или запрещением, не обременена правами третьих лиц, кроме указанных в разделе 4, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт [нет / будет погашена до передачи].

1.4. [Нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца [ФИО] от «[дата]», реестровый № [номер], получено (п. 3 ст. 35 СК РФ) / Продавец в браке не состоял(а) на момент приобретения Квартиры].

2. Цена и порядок расчётов

2.1. Цена Квартиры составляет [сумма цифрами] ([сумма прописью]) рублей и является окончательной (ст. 555 ГК РФ).

املأه في نسخة الويب ↗تنزيل DOCX ↗

يمكن تصفح النماذج دون حساب. أما التعبئة وتنزيل DOCX والحفظ فتتطلب التسجيل.

نماذج مشابهة

النموذج نقطة بداية وليس استشارة قانونية. راجعه وفق حالتك واستشر محاميًا في الحالات المعقدة.

كل النماذج ↗

اختر مهمتك

إنشاء مستند

المراجعة

PDF والمستندات الممسوحة

ⓘ