JEEKSSHIRE 24 | Legal

عقد البيع

تبيع أو تشتري سلعة أو معدات أو دفعة بضائع أو سيارة؟ صِف الصفقة بكلماتك، وسيستوضح الذكاء الاصطناعي المبيع والثمن والمواعيد وطريقة التسليم، ثم يُعدّ مسودة عقد بيع وفق قانون الدولة المختارة، مع حقول [ЗАПОЛНИТЬ: …] مكان كل معلومة غير معروفة.

صِغ مستندك في Legal ↗

ما الذي يسأل عنه الذكاء الاصطناعي في الصفقة

يحدد المساعد نوع المستند من وصفك، وقبل الصياغة يجمع المعطيات الجوهرية: من البائع ومن المشتري وما صفة كل منهما — فرد أو تاجر فردي أو شركة؛ وما الذي يُباع تحديداً وبأي كمية وحالة؛ والثمن والعملة والضرائب وطريقة الدفع؛ وموعد التسليم ومكانه وطريقته؛ ولغة المستند. ويطرح في كل جولة حتى 6 أسئلة مترابطة ولا يكرر ما أُجيب عنه. تُنقل البيانات من ملف الطرف المحفوظ حرفياً، ولا تُختلق البيانات غير المعروفة: فعند تفعيل «إعداد مع حقول للتعبئة» تحصل على المسودة فوراً، مع علامات [ЗАПОЛНИТЬ: …] وقائمة «يجب تعبئته».

الشروط الجوهرية ودورك في العقد

في معظم الأنظمة القانونية قد يُعدّ عقد البيع غير منعقد إذا لم يُحدَّد محله بوضوح — أي اسم المبيع وكميته — وقد يكون الثمن أيضاً شرطاً جوهرياً لبعض الأموال كالعقارات. وإلى جانب المحل، ينبغي أن تجيب المسودة عن موعد التسليم ومكانه، ومتى تنتقل الملكية وتبعة الهلاك إلى المشتري، وما مستوى الجودة المطلوب وكيف يتم الاستلام. اختر طرفك قبل الصياغة: يهمّ المشتري وصفُ المبيع وملحقاته، والفحص عند الاستلام، والضمان، واسترداد الدفعة المقدمة؛ ويهمّ البائعَ مواعيدُ الدفع، والاحتفاظ بالملكية حتى السداد الكامل، وحدود المسؤولية. تُعرض الشروط التجارية التي يقترحها الذكاء الاصطناعي في قائمة منفصلة بعنوان «الشروط المقترحة — يلزم الاتفاق عليها» ولا تُقدَّم على أنها متفق عليها.

الشكل والتسجيل والتنسيق

يكفي عادةً أن يُبرم بيع المنقولات العادي كتابةً، أما العقارات والمركبات والحصص في الشركات وغيرها من الأموال ذات النظام الخاص فتشترط دول كثيرة لها التوثيق لدى كاتب العدل أو التسجيل الرسمي أو إجراءً خاصاً. وعندما تكتمل المعطيات، يبحث Legal عن هذه المتطلبات في البوابات القانونية الرسمية للدولة المختارة، ثم يصوغ المسودة: المدينة والتاريخ تحت العنوان، وتمهيد يذكر الطرفين، وأقسام مثل «1. موضوع العقد»، وبنود مثل «1.1»، وفي الختام بيانات الطرفين وتوقيعاتهما. ولا تبقى الإشارة إلى نص قانوني في الملاحظات القانونية إلا إذا تم الحصول على النص الكامل للمصدر. تُفتح المسودة الجاهزة في المحرر، حيث يمكنك تعديلها وتوقيعها وحفظها بصيغة PDF أو DOCX أو ODT أو RTF أو HTML أو MD أو TXT.

مثال على هيكل عقد البيع

أقسام وصياغات نموذجية تسهّل مراجعة المسودة. هذا ليس نموذجاً جاهزاً: تتوقف البنود على محل الصفقة وصفة الطرفين والقانون الواجب التطبيق.

عقد بيع رقم [ЗАПОЛНИТЬ: الرقم] · [ЗАПОЛНИТЬ: المدينة]، [ЗАПОЛНИТЬ: التاريخ]
التمهيد: أبرم [ЗАПОЛНИТЬ: اسم البائع]، ويُشار إليه بـ«البائع»، و[ЗАПОЛНИТЬ: اسم المشتري]، ويُشار إليه بـ«المشتري»، هذا العقد على النحو الآتي.
1. موضوع العقد — 1.1. يلتزم البائع بنقل ملكية [ЗАПОЛНИТЬ: اسم المبيع وكميته ومواصفاته وبيانات تعريفه] إلى المشتري، ويلتزم المشتري باستلام المبيع ودفع ثمنه.
2. الثمن وطريقة السداد — 2.1. ثمن المبيع [ЗАПОЛНИТЬ: المبلغ والعملة]، [ЗАПОЛНИТЬ: شاملاً الضريبة أو غير شامل لها]. 2.2. يتم الدفع [ЗАПОЛНИТЬ: موعد الدفع وطريقته].
3. تسليم المبيع — موعد التسليم ومكانه وطريقته، ومن يتحمل تكاليف الشحن، والملحقات ومستندات المبيع
4. انتقال الملكية وتبعة الهلاك — 4.1. تنتقل الملكية إلى المشتري [ЗАПОЛНИТЬ: لحظة الانتقال].
5. الجودة والضمان والاستلام — الفحص عند التسليم، ومهلة الإخطار بالعيوب، وإجراءات الاستبدال أو الإرجاع
6. المسؤولية عن التأخر في الدفع والتسليم، والقوة القاهرة
7. مدة العقد وتعديله وفسخه
8. القانون الواجب التطبيق وتسوية النزاعات · 9. بيانات الطرفين وتوقيعاتهما

الشروط الجوهرية والمهمة

قبل التوقيع تأكد من أن المسودة تجيب عن كل سؤال. ويتوقف ما هو إلزامي منها على قانون الدولة ونوع المبيع:

اسم المبيع وكميته — ومن دونهما قد يُعدّ العقد غير منعقد
المواصفات والملحقات والحالة، والعيوب المعروفة في السلع المستعملة
الثمن والعملة، وهل يشمل الضريبة، وطريقة الدفع: مقدماً أو بالتقسيط أو بعد التسليم
موعد التسليم ومكانه وطريقته، ومن يتحمل تكاليف الشحن
لحظة انتقال الملكية وتبعة الهلاك
متطلبات الجودة والضمان وإجراءات الاستلام
متطلبات الشكل: التوثيق أو التسجيل لبعض الأموال
المسؤولية عن التأخير، والقانون الواجب التطبيق، وطريقة تسوية النزاعات

أخطاء شائعة في عقد البيع

وصف المبيع بعبارات عامة («معدات»، «سيارة») دون مواصفات أو كمية أو بيانات تعريف مثل الرقم التسلسلي أو رقم الهيكل VIN.
عدم تحديد لحظة انتقال الملكية وتبعة الهلاك: فإذا هلك المبيع أثناء النقل اختلف الطرفان على من يتحمل الخسارة.
ذكر الثمن دون عملة أو دون بيان ما إذا كان يشمل الضريبة.
دفع المشتري الثمن كاملاً مقدماً دون موعد للتسليم ودون شرط لاسترداد المال.
الاستلام «الضمني»: يُعدّ المبيع مستلماً إذا لم يعترض المشتري، مع أن مهلة الفحص غير محددة.
إغفال الشكل الإلزامي: فقد تشترط العقارات أو المركبات أو الحصص التسجيل أو التوثيق أو إجراءً خاصاً.
النص في العقد على قبض الثمن أو تسليم المبيع مع أن التنفيذ لم يتم بعد.

القيود

صياغة عقد البيع مع البحث عن النصوص القانونية متاحة في Plus ($5 شهرياً) وPro ($10 شهرياً)؛ ويبقى في Free الدردشة والمحرر والتصدير وملفات بيانات الأطراف والمراجعة المحلية للصياغات. المسودة نص أولي للمراجعة وليست رأياً قانونياً: لا يضمن Legal أن يُعدّ العقد صحيحاً، ولا يسجّل الصفقات. وإذا لم يُؤكَّد نص بالنص الكامل لمصدر رسمي، فيُذكر ذلك في قيود المسودة. اعرض صفقات العقارات والمركبات والحصص والأصول الثمينة على محامٍ أو كاتب عدل.

راجِع عقد البيع الخاص بك في Legal

أرسل إليك الطرف الآخر مسودة؟ ارفعها بصيغة PDF أو DOCX أو TXT أو HTML بحجم يصل إلى 15 ميغابايت (تعرّف على نص المستند الممسوح ضوئياً أولاً وطابقه مع الأصل)، ثم شغّل مراجعة العقد. في حقل «مصالح من نفحص؟» اختر «البائع» أو «المشتري»: سيجد الذكاء الاصطناعي حتى 30 ملاحظة جوهرية — مثل الاستلام دون موافقة صريحة، أو دفعة مقدمة بنسبة 100 % غير قابلة للاسترداد، أو تعديل الثمن بإرادة منفردة، أو غياب بند النزاعات — ويقتبس البنود، ويقارنها بالنصوص من المصادر الرسمية، ويقترح مسودات تعديل. وفي Free تتوفر مراجعة محلية لاثنتي عشرة صياغة نمطية دون بحث قانوني.

مراجعة عقد بيع ↗

أسئلة حول عقد البيع

هل يمكن صياغة عقد بيع سيارة؟

نعم. صِف الصفقة على أنها بيع مركبة: الطراز والنوع وسنة الصنع ورقم الهيكل والحالة والثمن وطريقة التسليم. سيستوضح المساعد ما ينقص ويبحث عن متطلبات الدولة المختارة للشكل والتسجيل. لا يجري Legal إجراءات التسجيل، فهي تتم لدى الجهات المختصة.

هل تصلح المسودة لبيع شقة أو عقار آخر؟

سيُعدّ الذكاء الاصطناعي المسودة، ويشير بشكل منفصل إلى متطلبات الشكل والتسجيل والتوثيق إذا وجدها في المصادر الرسمية. وفي دول كثيرة تخضع صفقات العقارات لإجراءات خاصة، لذا اعرض مثل هذه المسودة على محامٍ أو كاتب عدل.

هل سيختلق الذكاء الاصطناعي بيانات الهوية أو البيانات المصرفية أو الثمن؟

لا. يُحظر على النموذج اختلاق الأسماء والعناوين والبيانات المصرفية وبيانات التسجيل والتواريخ والمبالغ. يُعلَّم كل ما هو غير معروف بحقول [ЗАПОЛНИТЬ: …] ويُدرج في قائمة «يجب تعبئته». أما ملفات بيانات الأطراف المحفوظة فتُدرج حرفياً.

هل ستتضمن المسودة إشارات إلى مواد القانون؟

فقط إذا كان المتطلب مؤكداً بمصدر رسمي تم الحصول على نصه الكامل. وإلا فلا تُستخدم الإشارة، وتنص قيود المسودة صراحةً على أن المصدر لم يُتحقق منه. ولا يختلق الذكاء الاصطناعي أرقام المواد.

هل يمكن صياغة العقد بلغة أخرى؟

نعم. تُحدَّد لغة المستند في المحادثة ويمكن أن تختلف عن لغة الواجهة. ويُختار القانون الواجب التطبيق بشكل منفصل: فلغة العقد لا تغيّر الاختصاص القضائي.

كيف أعدّل المسودة بعد صياغتها؟

اكتب في المحادثة نفسها ما تريد تغييره، وسيحتفظ Legal بالشروط المتفق عليها ويصحح ما طلبته. كما تُفتح المسودة في المحرر، حيث يمكنك تعديلها يدوياً وتوقيعها وحفظها بالصيغة التي تحتاجها.

هل يمكن إعداد فاتورة أو ملحق لهذا العقد؟

نعم. يتيح قسم الإنشاء ثلاثة عشر نوعاً من المستندات، منها الفاتورة والمحضر وملحق العقد وخطاب المطالبة. لإعداد محضر أو ملحق، اختر العقد الأصلي في حقل «المستند الأساسي».

كم تكلفة الصياغة؟

الصياغة مع البحث عن النصوص القانونية متاحة في Plus ($5 شهرياً) وPro ($10 شهرياً). ويمكن مراجعة عقد مُرسل إليك بحثاً عن الصياغات النمطية في Free أيضاً، عبر المراجعة المحلية.

مهام أخرى في Legal

إنشاء مستند

المراجعة

PDF والمستندات الممسوحة

حول Legal لنظامي macOS وWindows والمتصفح ↗